Khi nói tới địa điểm Nam Sài Gòn – Q.7 cũng như bình chánh ngay cạnh – hai cái thương hiệu thường được đưa lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia cũng như Sunrise City. Đây đều khi là các dự án căn hộ đẳng cấp, toạ lạc gần nội khu, lợi ích đầy đủ, thích hợp cho nhu cầu ở thật hoặc thuê mướn. Nhưng nếu như bạn đang phân vân không biết nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City, bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn chung cũng như chi tiết nhất nhằm ra quyết định hợp lý.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sôi động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với sự quý khách lựa chọn 1 địa điểm nằm trong khu cộng đồng Trung Sơn (Bình Chánh) – giữa những khu đô thị xây dựng phù hợp và thanh bình nhất trung tâm Nam. cùng với ba bên gần kề sông, không khí tại đây thoáng mát, yên tĩnh cũng như ít xe lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City tọa lạc ngay trước mặt con đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), giải pháp Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất ngay Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. tuy nhiên, vì ở tại trục đường chính nên lưu khối lượng xe rộng lớn, tiếng ồn ào cũng như khói xe cũng cao hơn.
👉 Kết luận: nếu bạn đề cao sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ rệt
Tính đến năm 2025, mức giá mướn căn hộ Sài Gòn Mia xấp xỉ từ:
- 8 – 10 triệu/tháng mang đến căn hộ 1 phòng ngủ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang đến căn nhà 2 phòng nghỉ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang lại căn nhà 3 phòng ngủ.
trong lúc đó, Sunrise City có giá thuê cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu đồng ở từng phương thức do địa chỉ độc đắc rộng và ở trong địa điểm Q7.
👉 tóm lại: đánh giá về tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là giải pháp kinh tế tài chính hơn mà nhưng vẫn đáp ứng tiện nghi sống cao.
3. thiết kế and nội thất: Sài Gòn Mia có hơi phía âu lục cổ điển
Một điểm nổi bậc khiến nhiều người thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia là thiết kế tân cổ điển âu lục đặc trưng. các căn nhà sau đây thường sẽ có ban công thoáng, cửa sổ lớn, tường vòm nhẹ nhàng, đem lại cảm thấy lịch lãm, khác biệt so với các nhà ở văn minh đại trà.
trong lúc đó, Sunrise City có quy hoạch văn minh, vuông vức, Gia Công bầu không khí – phù hợp với gia chủ trẻ hoặc người ưa thích style tối giản.
👉 Kết luận: nếu như bạn là người thích nghệ thuật nghệ thuật và thẩm mỹ cũng như không gian sống cao cấp mang hơi phía phong cách cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ làm quý vị hài lòng hơn.
4. tiện ích nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về dịch vụ thương mại
Sunrise City sở hữu nhiều Nhà Hàng Mặt Phố, café, quán ăn, gym cũng như bể bơi rộng sống từng block (North – Central – South). nơi đây gồm cả cửa hàng mini, spa làm đẹp, ngân hàng… thuận tiện vô cùng đến người ở.
trái lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia mang đến nơi ở yên tĩnh hơn với:
- hồ bơi tràn bờ trên cao.
- Sân khu vườn, trung tâm BBQ, khu dã ngoại công viên trung tâm.
- ngôi nhà sinh hoạt cộng đồng.
Tuy chưa sầm uất như Sunrise City, nhưng lợi ích của Sài Gòn Mia vẫn đủ sử dụng cũng như phù hợp với người ở đề cao sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 tóm lại: Sunrise City hợp lý người ưa thích tiện ích đô thị sầm uất. Còn nếu bạn ưu tiên không gian thư giãn cũng như nghỉ ngơi thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn thông minh.
5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng đãng hơn
con số cư dân trên Sunrise City trực tiếp rất lớn vì ở đây có khoảng gần 2.000 căn nhà với diện tích S từ 45 – 130m². vì thế, nếu như bạn sống ở đây, bạn sẽ phải làm quen với môi trường đô thị đông đúc, nhiều người qua lại.
trái lại, căn hộ Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn hộ, quy hoạch thành 3 block, độ phủ sóng thang máy và hiên nhà thoáng đãng rộng. điều này tạo cảm giác “homey” – như sinh sống trong khu nghỉ dưỡng rộng là cao ốc.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia lý tưởng cho tất cả những người yêu sự riêng tư, tránh va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” hơn
với lợi thế 3 bên ngay cạnh dòng sông, Trung Sơn luôn khi là địa điểm bao gồm một không khí trong sạch hơn trung tâm TP.HCM. cây cối vào địa điểm đã được đầu tư nhất quán, công viên rộng, không tồn tại khu chế xuất bên cạnh.
Sunrise City tuy hiện đại nhưng nằm ở trục giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – chưa tránh được khói bụi, tiếng ồn.
👉 Kết luận: nếu như bạn muốn sống trong một môi trường xanh, gần thiên nhiên mà nhưng vẫn dễ dàng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là cách lý tưởng.
7. giao thông: Sunrise City đi Q.1 tiện hơn
Sunrise City bao gồm ưu thế lớn về giao thông: chỉ có 10 – 15 phút khi là rất có thể di dời đến nội khu Q.1, Q.4 hoặc nhiều khu công sở trên tuyến đường Nguyễn Thị Phố Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong những khi đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn nhờ vào cầu Him Lam cũng như con đường Nguyễn Văn Cừ – nhiều khi có thể kẹt xe vào khung giờ cao điểm.
👉 Kết luận: nếu bạn làm công việc trên nội khu thành phố và muốn tiết kiệm chi phí thời điểm dịch chuyển thì Sunrise City chiếm lợi thế. Nhưng nếu bạn khiến sống khu Nam hay khiến remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia vẫn dễ dãi cũng như sảng khoái rộng.
8. phù hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: hợp với gia đình nhỏ, người lẻ loi, chuyên gia quốc tế cần khoảng không gian sống yên ổn, đẹp, chất lượng cao nhưng tiết kiệm ngân sách.
- Sunrise City: hợp với gia đình đông người, người có Ngân sách chi tiêu cao hơn nữa, hay cần di dời mỗi ngày trong nội khu TP.
👉 tóm lại: chọn tùy thuộc vào phong cách ở của mình – nhưng nếu như ưu tiên sự thư giãn, tiết kiệm cũng như nghệ thuật – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn đáng cân nhắc.
9. Tính thanh khoản and đầu tư dịch vụ cho thuê
nếu bạn đang đầu tư và cân nhắc giữa hai nơi này:
- Sunrise City tất cả giá thuê cao hơn nữa nhưng tỷ lệ cạnh tranh nhau lớn, dễ phải ưu đãi nếu như thị trường chững lại.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy cho thuê chi phí rẻ hơn nhưng nhu cầu phù hợp, đặc biệt cùng với sinh viên RMIT, người khiến trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 tóm lại: với tầm đầu tư phù hợp, thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm khai thác dịch vụ cho thuê lại là phía đi an ninh cũng như bền vững.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê mướn | rẻ hơn | cao hơn |
| địa điểm | Yên tĩnh, ít xe cộ | nội khu, gần Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng |
| mật độ cư dân | thoáng rộng hơn, ít căn hộ | đông đúc, cao tầng |
| môi trường | các cây cối, ngay dòng sông | đô thị mới, ít mảng xanh |
| quy hoạch | phong cách cổ điển châu âu, chất lượng cao | văn minh, vuông vức |
| phù hợp nhóm khách | gia chủ bé dại, chuyên gia, sinh viên | gia đình lớn, người dân có Chi phí |
| hạ tầng giao thông | ngay cầu Him Lam, hơi xa nội khu | ngay quận 1, di chuyển tiện |
| tiện ích nội khu | tất cả, không thật nhộn nhịp | đa dạng, náo nhiệt |
👉 kết luận ở đầu cuối: với các ai đang được tìm kiếm nơi ở hài hòa và hợp lý giữa thẩm mỹ và nghệ thuật – lợi ích – Chi phí, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn xứng đáng lưu ý đến kỹ lưỡng.
11. tiềm lực đội giá thuê sau này
trong tình trạng quỹ đất nội thành của thành phố thành phố ngày càng trở nên hạn hẹp, những dự án công trình sẽ hoàn thành và sở hữu pháp lý cụ thể giống như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều sở hữu tiềm năng tăng giá thuê.
tuy vậy, thuê căn nhà Sài Gòn Mia hiện nay đang tất cả giá thuê mướn ít hơn so với mặt bằng tiện nghi. Khi đường Metro số 4 (tuyến băng qua trung tâm Nam) được thực hiện về sau, tiềm năng giá thuê mướn Sài Gòn Mia tiếp tục còn tăng mạnh.
👉 kết luận: Đặt cược vào tương lai dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia lúc này rất có thể là một bước đi sách lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa Ngân sách hơn tại Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ phân biệt là căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn có rất nhiều lựa chọn sống mức chi phí dưới 12 triệu đồng, điều không dễ xẩy ra sống Sunrise City. nhất là căn 1PN hoặc Officetel – thường có thiết kế Gia Công mang lại cá thể, người làm việc gần trung tâm Him Lam, quận 5, Q1.
👉 Tóm lại: với người mới mẻ ra ở riêng hay gia chủ trẻ, chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp kiểm soát giá cả giỏi rộng.
13. Mức phí điều hành và phục vụ
Mức phí quản lý tại căn nhà Sài Gòn Mia giao động khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong khi Sunrise City hoàn toàn có thể cao hơn nữa, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này làm Chi tiêu hội họp hàng tháng tại Sunrise City đắt đỏ rộng, dù dịch vụ xấp xỉ.
👉 tóm lại: Về lâu dài, nếu như tính tổng Ngân sách chi tiêu hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm chi phí đáng chú ý hơn Sunrise City.
14. khả năng dịch vụ cho thuê lại nhanh gọn
căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê gần trường ĐH RMIT, đại học Văn Hiến, đại học cảnh sát Nhân dân… nên thị hiếu thuê của học sinh sinh viên, giảng viên, chuyên gia nước ngoài rất ổn định.
Sunrise City hầu hết hút khách khi là hộ dân cư có mức thu nhập cao hoặc người khiến trong số mua sắm Q.7. việc này làm vòng quay thuê chậm rộng nếu như không khớp đối tượng người sử dụng.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm dịch vụ cho thuê lại gồm tỷ lệ khép kín nơi cao cũng như ổn định hơn với phương thức trung – cao cấp.
15. hiệp hội cư dân
Sài Gòn Mia tập trung phần đông là giới văn phòng, Chuyên Viên trẻ, gia chủ nhỏ – tạo nên cộng đồng văn minh, ít ồn ào.
Ngược lại, Sunrise City có cư dân phong phú về tầng lớp rộng, bao gồm có một số nhóm thuê thời gian ngắn hay cho mướn kiểu Airbnb, dẫn cho không gian sống có phần tinh vi rộng.
👉 Kết luận: nếu khách hàng cân nhắc hàng xóm cũng như không gian sống lành mạnh thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ đem lại cảm nhận thiên nhiên cũng như an toàn hơn.
16. giám sát địa điểm
khu quần chúng Trung Sơn – khu vực tọa lạc của Sài Gòn Mia – vốn lừng danh là khu giám sát khép kín, tất cả bảo vệ tuần tra 24/7, hệ thống camera từ ngoài đường vào đến mỗi block. các tuyến nội khu không có xe tải lớn, tạo cảm nhận an toàn tuyệt đối cho người ở.
Sunrise City có khối lượng cư dân lớn, khách thăm thường xuyên ra trong nên tuy gồm bảo vệ nhưng không dễ kiểm soát mỗi cá thể.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia mang đến cảm nhận yên tâm rộng về an ninh và kiểm soát điều hành ra trong.
17. Mức độ khấu hao nội thất
Do túi tiền thuê tại Sunrise City cao hơn nữa, nên gia chủ thường phải đầu tư thiết kế bên trong đắt tiền nhằm “xứng tầm” – điều đó làm giá mướn bị đẩy cao và người đi thuê dễ cảm thấy “gánh nặng”.
trái lại, các căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn dùng thiết kế bên trong đẳng cấp không thiếu, thuận tiện chấp nhận, không lãng phí.
👉 tóm lại: nếu như bạn có nhu cầu 1 căn hộ đẹp, tất cả tiện nghi mà không xẩy ra “ép” trả thêm cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn đúng chuẩn.
18. Tính ổn định của giá mướn
Sunrise City do phụ thuộc vào khối lượng người thuê nước ngoài khá lớn, nên giá mướn biến động theo thực trạng tài chính và dòng vốn FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê gần khu trường học, cơ sở y tế, văn phòng địa phương nên nhu cầu nội địa ổn định, ít dịch chuyển rộng.
👉 tóm lại: nếu bạn có nhu cầu hạn chế những Cú Shock tăng/giảm giá thuê theo môi trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là kênh an toàn rộng.
19. khả năng đỗ xe cũng như giá cả liên quan
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ với 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, xe con tầm 1.000.000 VNĐ/tháng – khá hợp lý.
Sunrise City có bãi xe ngầm lớn nhưng mức phí cao hơn, hoàn toàn có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe xe con. với cư dân nắm giữ xe con cá nhân, Chi tiêu này khá đáng kể.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm vận hành đáng kể cho những người có phương gọn riêng.
20. khả năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia thuộc huyện bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới cùng với Q7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác thuận tiện hơn do thủ tục hành chính ở cấp huyện thường linh động.
Sunrise City trực thuộc địa phận Q7, những giấy tờ thủ tục nhiều khi phức hợp hơn và mất quá nhiều thời gian hơn, đặc biệt với người thuê dài hạn.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ thuận tiện hơn mang đến người thuê muốn đăng ký tạm trú, học hành, nhập học cho con hoặc thủ tục giấy tờ.